Barra da Tijuca lidera a lista de bairros preferidos para alugar

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Barra da Tijuca lidera a lista de bairros preferidos para alugar

O valor do aluguel continua em queda no Rio. Para se ter ideia, o preço nominal médio cobrado pelo locação registrou R$ 32,33 em fevereiro. Segundo o levantamento DMI-VivaReal, a queda foi de 0,87% em relação a janeiro, quando era de R$ 32,61. Já na comparação com o mesmo período de 2016, a desvalorização foi ainda maior, de 10,27% (R$ 36,03).

Além do preço médio da cidade em geral, o DMI-VivaReal também compilou os bairros mais procurados, tanto para venda quanto para aluguel no Rio de Janeiro. A Barra da Tijuca ficou em primeiro lugar na locação, seguido de Copacabana e Botafogo. O bairro do Recreio dos Bandeirantes aparece em quarto lugar. Ainda de acordo com o levantamento, a Tijuca aparece em quinto acompanhado por Leblon e Flamengo. Já Ipanema aparece em oitavo lugar. A Freguesia, em Jacarepaguá está na nona posição.

Segundo o vice-presidente Comercial da Administradora Renascença, Edison Parente, o levantamento do Viva Real confere com as pesquisas realizadas pela empresa, sendo que a posição do ranking dos bairros mais procurados para alugar é diferente. Na Renascença, a Tijuca aparece em primeiro lugar, a Freguesia em segundo e a Barra da Tijuca na terceira posição. Parente explica que o bairro da Tijuca é procurado, pois está próximo de tudo. Os preços são bem mais acessíveis que a vizinha Barra da Tijuca.

Além disso, ainda não voltou a ser violenta como era na década de 80 e tem metro.
“A Freguesia, por exemplo, custa bem menos que os vizinhos Barra e Recreio, está a 10 minutos da praia e é logisticamente interessante, pois tem acesso pela Linha Amarela, Transoeste, Transolimpica e Grajaú-Jacarepaguá. Já a Barra é o sonho de todo morador das zonas Oeste e Norte. Tem infraestrutura boa, lazer, praia, status e é bem mais em conta do que a zona sul”, analisa Parente.

O especialista ressalta ainda que o preço médio do aluguel teve redução de 7% nos últimos 12 meses. Isso porque o mercado continua ofertado devido aos imóveis que não estão sendo vendidos, por isso a negociação é a palavra da vez.

Dicas para alugar mais rápido

O engenheiro civil Frederico Correia Lima, presidente do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (Ibape Nacional) ressalta que,para muitos, a localização é o ponto mais importante na hora de vender um imóvel, mas acabamento, por exemplo, é mais importante para quem vai alugar. O engenheiro afirma que antes de colocar um imóvel à venda ou para locação é importante ajustar alguns pontos.

Pequenos reparos e simples cuidados podem ajudar nas negociações, agilizando o tempo do aluguel ou até mesmo incrementando o valor da sua casa ou apartamento. Entre as dicas do profissional estão verificar os caixilhos e, tratando-se de casas, é importante examinar o telhado, se for possível, renove a pintura e realize ajustes no piso e dê preferência aos modelos frios. Também evite deixar instalações elétricas com fios soltos e aparentes. Lima orienta ainda conservar o imóvel limpo e preservar os móveis planejados ou embutidos.

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