Barra e Recreio são os bairros com maiores vendas desde 2010
Um levantamento realizado pelo QuintoAndar revelou que a Barra da Tijuca foi o bairro mais procurado para compra e venda de imóveis na cidade do Rio de Janeiro durante o ano passado. Os dados, divulgados no Relatório de Compra e Venda nesta terça-feira (27), destacam ainda o Recreio dos Bandeirantes como o segundo bairro mais buscado.
A preferência pelos bairros da Zona Oeste pode refletir a demanda crescente por imóveis mais novos. Ambas as localidades testemunharam uma significativa oferta de lançamentos imobiliários nos últimos anos, com condomínios modernos e infraestrutura completa, o que tem atraído a atenção dos compradores.
Embora a Zona Oeste tenha se destacado, a procura por imóveis também se concentrou em áreas da Zona Sul. Cinco dos dez bairros mais buscados estão situados nessa região, incluindo Copacabana, Botafogo, Ipanema, Flamengo e Leblon. A Zona Norte também está representada, com Tijuca em terceiro lugar e Méier em nono.
Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar, observa que a demanda nos bairros cariocas permanece estável em comparação com o ano anterior, com poucas variações.
“A infraestrutura da Zona Sul favorece muito a região na atração dos compradores, principalmente por ativos de mobilidade e culturais. Por mais que haja poucos lançamentos, o mercado secundário segue muito forte”, ressalta.
Em relação aos preços, o relatório mostra um aumento de 0,75% no preço médio do metro quadrado dos imóveis negociados em 2023, alcançando R$ 5.152.
Top 5 bairros mais procurados para compra e venda:
- Barra da Tijuca
- Recreio
- Tijuca
- Copacabana
- Botafogo
Preferência dos compradores:
Além de determinar os bairros de preferência, os compradores do Rio de Janeiro destacam cobertura e sol da manhã como características essenciais em suas buscas por imóveis. Outros filtros populares incluem vista livre e unidades novas ou reformadas.
Surpreendentemente, o ar-condicionado não figura entre os itens mais procurados na cidade, diferentemente de outras capitais. Capetti sugere que a ausência deste filtro pode indicar que os compradores presumem a existência do aparelho ou a possibilidade de sua instalação nos imóveis.
Top 10 filtros mais procurados:
- Apartamento cobertura
- Sol da manhã
- Vista livre
- Novos ou reformados
- Armários na cozinha
- Luminosidade natural
- Armários embutidos no quarto
- Rua silenciosa
- Piscina privativa
- Chuveiro a gás
O levantamento abrange os filtros mais utilizados na plataforma do QuintoAndar ao longo de 2023.
