O terreno da incorporadora RJZ Cyrela tem projetos para abrigar uma escola, clínica hospitalar, parque público e condomínio, além da criação de três novas ruas em meio ao local que possui cerca de 160 mil metros quadrados
Dois apartamentos decorados exclusivos, desenvolvidos por Carlos Rossi e Ana Lúcia Jucá, estão abertos para visitas na Barra. Visitantes podem experimentar ambientes diferenciados e sofisticados, além de uma experiência imersiva em 5D
A Calper Construtora lança neste final de semana o Arte Wood Residences, quinto condomínio do bairro planejado Cidade Arte. O residencial será composto por quatro edifícios, totalizando 650 apartamentos, em um empreendimento cercado por natureza, lazer diferenciado, serviços e comércios. A expectativa da empresa é alcançar R$ 400 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV).
Segundo Niceli Maini, diretora da construtora, o Arte Wood une sofisticação e aconchego, pois oferece imóveis modernos que acompanham a rotina e as necessidades de cada família. “É um projeto pensado para cultivar bem-estar, fortalecer laços e celebrar a vida em família em plena harmonia com a cidade”, conta Niceli. As plantas variadas acompanham o estilo de cada família: townhouses (2 e 3 quartos, com pé-direito duplo, terraço privativo e 1 vaga); up gardens (2 e 3 quartos com terraço privativo no andar do PUC e 1 vaga); apartamentos (2 e 3 quartos com suíte, cozinha integrada à sala e à varanda e 1 vaga); coberturas dúplex (2 e 3 quartos, com vista incrível da Barra e 1 vaga); além de lojas com pé-direito duplo voltadas para a rua. As unidades de dois quartos do Arte Wood têm valores a partir de R$ 439 mil e as de três a partir de R$ 578 mil.
Com relação ao lazer, serão mais de 6 mil m² de verde e diversão, que inclui um complexo aquático com piscina adulto, raia para natação, deck molhado, hidromassagem, biribol e piscina infantil. Também será possível aproveitar o playground equipado com brinquedos inclusivos, o salão de festas com lounge externo, a academia assinada pela Companhia Athletica e a sala de massagem. “Para maior comodidade, o Arte Wood terá também uma Pool house, ambiente com piscina exclusiva, churrasqueira e forno”, diz a diretora da Calper.
Já no quesito comodidades, o Arte Wood oferecerá coworking e salas de reunião, pet place, espaços para ferramentas compartilhadas, “take it” (para pequenas compras) e robô entregador, que une a comodidade de receber a entrega na porta de casa com a segurança de não precisar que terceiros circulem pelo condomínio.
Cidade Arte: mais de 4 mil imóveis vendidos
Com os quatro empreendimentos já lançados (Arte Jardim, Arte Botânica, Arte Design e Arte Wave), mais de 4.200 imóveis (95%) foram vendidos. A previsão de entrega das primeiras unidades é para 2027. “O Cidade Arte é um projeto que nasceu para transformar a forma como as pessoas vivem na Barra. Pensamos em cada detalhe para que famílias possam viver em um ambiente saudável, seguro e repleto de opções de lazer. Esse é o futuro da moradia, em que conforto e bem-estar caminham juntos”, ressalta Niceli.
Lazer e paisagismo diferenciados
Os moradores do Arte Wood poderão aproveitar não só o lazer do novo residencial como também todos os ambientes que o Cidade Arte oferece: sete quadras de tênis de saibro, seis de areia, quatro campos de futebol recreativos, oito quadras poliesportivas, play kids, espaços para eventos e para piquenique, praça, fitness externo, ciclovia, pet park e pistas de skate, de patins e de corrida.
Para completar a experiência, o bairro planejado terá paisagismo diferenciado, pois está sendo criado um lugar muito arborizado onde a vegetação, típica da Mata Atlântica, estará integrada às ruas em mosaico de blocos intertravados que tornam todo o seu traçado inusitado. Essas vias serão niveladas com as calçadas, criando uniformidade e acessibilidade. “E com o plantio de milhares de árvores, teremos um clima diferente do observado fora do bairro planejado. Esse microclima terá de 1 a 2 graus de temperatura abaixo da região que está no entorno dele. Ou seja, será um percentual de oxigênio maior do que o ar fora do Cidade Arte”, destaca Niceli.
Outro ponto forte do Cidade Arte é o projeto de segurança de padrão internacional, com várias referências de outros países. Entre os destaques estão as câmeras equipadas com inteligência artificial (IA) para reconhecimento de placas e detecção proativa de atividades suspeitas com a possibilidade de convênio com autoridades públicas. O bairro planejado contará ainda com guarita fortificada com vidro balístico, vigilância 24 horas por meio de câmeras em todos os acessos do condomínio, drones de monitoramento com visão noturna e fechadura smart em todos os apartamentos para cadastrar e administrar usuários, criar chaves temporárias e até para abrir a porta por meio de reconhecimento facial.
Mesmo a poucos quilômetros de distânciada praia, uma novidade imperdível chega ao Barra Olímpica, sendo a pioneira no Rio de Janeiro. O bairro recebe a primeira piscina de ondas indoor, integrada a um novo empreendimento residencial da construtora Calper.
Para se ter ideia, a piscina ocupará uma área entre 1 mil e 1.500 metros quadrados (m²) e prevê ondas de até 1,5 metros, geradas por oito bombas de três mil litros, que impulsionarão 24 mil litros de água por segundo.
Mesmo em uma cidade com mais de 200 quilômetros de litoral, a proposta é oferecer uma alternativa segura para quem quer aprender a surfar. “Mesmo estando perto da praia, a piscina de ondas democratiza o surfe porque permite aprender o esporte sem riscos”, explica Ricardo Ranauro, CEO da Calper e surfista experiente.
A piscina será aberta ao público, mas os moradores do condomínio terão desconto, pagando até um terço do valor da hora de uso. O preço para surfistas externos ainda não foi definido, mas deve variar entre R$ 300 e R$ 400 por hora.
Mais de 1.500 apartamentos e VGV de R$600 milhões
O projeto faz parte do Cidade Arte Barra, um bair- ro planejado que reune seis empreendimentos residenciais. O condomínio conta com 1.551 apartamentos, nos quais 80% são no formato “estúdio” - outra tendência, assim como as piscinas em ondas. O VGV do novo residencial é estimado em R$600 milhões.
Empreendimento Arte Wave Surf Residences faz parte do Cidade Arte Barra, bairro planejado pela construtora Calper. (Foto: Divulgação)
Os apartamentos terão preços a partir de R$ 300 mil, com unidades começando em 33 metros quadrados. O condomínio, que ocupará 16 mil metros quadrados, será dividido em quatro blo- cos, incluindo áreas comerciais e lojas.
Até agora, a Calper já lançou três empreendimentos no Cidade Arte Barra, dos quais 98% das unidades foram vendidas, movimentando R$ 1,3 bilhão. Segundo o cronograma da construtora, os primeiros imóveis serão entregues em novembro de 2027.
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